leyu 屋基地确权别瞎跑！记着3个部门，材料皆全就能下证

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我每天都在后台看公共的留言，问得最多的便是屋基地确权。好多农民一又友跑了村委跑乡里，问了一圈没弄清醒，材料带分歧、部门找不准，一回趟白折腾。说真话，屋基地确权是给咱农民屋子和地办“正当身份证”，真不必瞎跑乱问，认准3个中枢部门，把材料备皆，按经由走就能顺利拿证。规模2026年2月，寰宇约七成屋基地已完成房地一体确权登记发证，数据库汇交数据超1.7亿条，剩下没办证的农户，只须找对部门、备皆材料，都能快速办结，今天就把最实在、最管用的经由和要点，彻里彻外讲了了。

一、确权中枢：3个部门单干明确，找对东说念主少跑90%的路

好多东说念主误以为屋基地确权是村委说了算，其实村委只严防鸠合材料、初步公示，莫得审批和发证权限。2026年寰宇归并现实真是权经由里，着实严防审核、测绘、发证的，是3个法定部门，每个部门管啥、要办啥，一看就懂，毫不跑空。

第一个部门：州里农业农村做事中心，严防履历审核，这是确权的第一起关隘。它的中枢任务便是核查你有莫得履历确权，统统履历问题都在这里处罚，审核通事后会出具履历认定见识书，莫得这个文献，后续经由都没法鼓动。具体审核实质包括：是否为本村集体经济组织成员、是否顺应一户一宅策略、屋基地起头是否正当（正规审批、经受、分户都算）、屋基大地积是否顺应当地章程圭臬，还有历史留传屋基地的合规性认定。寰宇多地数据表露，85%以上真是权反璧，都是因为履历审核没通过，要么材料不全，要么不顺应一户一宅，是以第一步一定要找这个部门，把履历问题透顶处罚。

第二个部门：州里当然资源和计算所，严防实地勘探和权籍探问，是确权的中枢要道。这个部门会免费上门做事，不必咱用钱找测绘公司，责任主说念主员到现场测量屋基大地积、查对四至领域、拍摄房屋近况，变成宗舆图、房屋平面图和界址坐标，这些都是办证的必备府上。同期还要核查屋基地是否占用基本农田、是否顺应乡村计算，永诀不同期段处理历史留传问题，比如2023年之前建成的房屋，按简化经由认定，之后的按新规补办手续。现时寰宇已开辟1.4万个州里固定或流动受理点，好多场所结束上门测绘、现场查对，不必农户往返跑。

第三个部门：县级当然资源和计算局不动产登记中心，严防最终审核、公示和发证，是确权的异常站。汇总前两个部门的审核见识和测绘府上，进行终审，公示7天无异议后，制作并披发归并的《不动产权文凭》，这个文凭是屋基地使用权和房屋统统权的正当笔据，拆迁赔偿、流转出租、经受过户都靠它。当今多量地区结束文凭邮寄到家、上门送证，腿脚未便的老东说念主、出门务工东说念主员，还能奉求代办，全程不必跑县城。

这三个部门丝丝入扣，莫得豪阔要道，不必找无关单元，不必托关系走后门，按规律找对部门，提交合规材料，就能走完统统经由。

二、材料清单：一次性备皆，不缺件不返工

屋基地确权被卡壳，80%的原因是材料没带全。集结寰宇归并要乞降2026年最新策略，整理出必备材料清单，分基础材料、特殊情况材料两类，照着准备，一次就够。

基础材料是统统农户都要准备的，不可偏废：不动产登记恳求书（到部门现场填写，不必提前准备）；恳求东说念主身份证、全家户口簿，原件和复印件都要带；屋基地权属起头材料，包括老屋基地证、州里及以上部门的建房批准文献，莫得老证件的，由村集体出具权属认定证实；房屋顺应计算的关连材料，新建房屋带计算许可，老屋子按历史策略认定；权籍探问表、宗舆图、房屋平面图，由州里当然资源所免费提供，不必我方准备。

特殊情况材料，按自家情况准备，不必多带：分户的，带分户证实和分家条约；经受屋基地的，乐鱼体育带经受公文凭、法院判决书或正当经受条约；屋基地转让、互换的，带村集体快活证实和转让互换条约；奉求他东说念主代办的，带手写奉求书和代办东说念主身份证；权属有争议的，先带纠纷息争条约，处罚争议后再恳求。

这里要重心指示，统统材料都要真实灵验，不行伪造涂改，一朝发现造作材料，会顺利取消确权履历，还要承担相应牵扯。另外，确权全程免费，测绘、登记、发证都不收费，只须不动产权文凭工本费10元，莫得任何隐形收费、代办费，遭受收费的一定要警惕，别上当上当。

三、2026确权新规：这些红线不行碰，这些问题能处罚

好多农户驰念自家屋基地有问题，没法确权，2026年国度明确了确权红线和历史留传问题处罚办法，用数据和策略说了了，哪些能办、哪些不行办，心里有底不慌。

先讲不行确权的6类红线情况，碰了找谁都没用：违法占用基本农田建房的；城镇住户非法购买农村屋基地、小产权房的；一户多宅且不顺应历史策略、无法合并认定的；屋基地和房屋权属有争议，没处罚的；坐法占地建房未整改、纳入整治台账的；莫得正当权属起头，无法认定合规性的。这些是法定红线，寰宇归并现实，莫得例外，不必再花工夫折腾。

再讲能顺利确权的4类常见问题，不必愁：面积超目的，永诀历史时段，超标部分在文凭附记栏注明，合规部分闲居确权；老屋子莫得证件的，按村集体认定、州里审核，补办手续后确权；正当经受、分户导致的一户多宅，凭关连证实分别确权；出门务工、全家他乡居住的，可而已提交材料、奉求代办，不影响确权。

据农业农村部和当然资源部数据，寰宇121个屋基地阅兵试点地区，92%的历史留传问题已妥善处罚，只须咱的屋基地是正当使用、合规建房，不黑白法占地，都能顺利确权拿证。

四、实操经由：按时势走，最快15天拿证

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把部门、材料、策略都弄清醒，终末便是实操经由，2026年简化后的经由只须4步，不必绕弯，不必恭候，按时势作念就行。

第一步，到州里农业农村做事中心提交恳求和基础材料，完成履历审核，3-5个责任日出认定见识书，这一步最快，材料皆赶快就能查对。第二步，持履历见识书，找州里当然资源所，预约上门测绘，责任主说念主员现场查对领域、面积，1-2个责任日完成测绘，出具权籍府上。第三步，把履历见识书、权籍府上、统统材料，提交到县级不动产登记中心，或州里便民做事中心窗口，完成终审恳求。第四步，登记中心审核后公示7天，无异议就制证发证，全程最快15天，最慢不提高30个责任日，多量地区邮寄到家，不必再跑第二次。

出门务工的一又友，不必非常返乡，可让家东说念主代办，或通过线上政务平台提交材料；村里老东说念主算作未便，顺利有计划州里部门，恳求上门做事，寰宇多地已结束“足不出村办证、上门送证到家”，着实作念到便民利民。

收尾

屋基地是咱农民的根，不动产权文凭是咱屋子和地的正当保险，能确权、能拿证，心里才判辨，以后无论是建房、拆迁、流转，都有法律撑腰。屋基地确权真不必瞎跑乱问，记着3个部门，备皆一套材料，按正规经由走，就能顺利拿证，不必托关系、不必花冤枉钱。

规模现时，还有三成傍边的屋基地没完成确权，2027年底前寰宇要基本结束应登尽登，没办证的农户持紧工夫办理，别错过窗口期。你家屋基地确权了吗？办理过程中有莫得遭受材料不全、部门找不准的问题？